2020年房貸款基準利率是多少
在2020年,公積金住房貸款仍然執行的是央行貸款基準利率,而央行規定的貸款基準利率當中,公積金貸款是:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。
至於商業性住房貸款利率,則是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值)。
而LPR每個月都會重新定價,像2020年7月20日LPR的定價就是:1年期:3.85%;5年期以上:4.65%。
關於基點數,則不同地區、不同銀行,規定也會有所不同。像央行發佈的公告裏有提到,首套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR;二套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR加六十基點。
而在北京地區,房貸政策規定的就是:首套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加55基點;二套商業性個人住房貸款最低為LPR加105基點。
以北京為例的話,當下客户去辦理商貸,首套房貸款利率最低是:4.65%+0.55%(一個基點等於0.01%)=5.2%。
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