商貸提前還款划算嗎
不管是商業貸款還是公積金貸款,提前還貸都可為分多種方式,目前最常用的還款方式就是等額本息還款法和等額本金還款法。
1、等額本息還款法
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的。但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款法
等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法要支付的利息高於等額本金還款法。因此,如果打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。當然,這也要結合個人情況,選擇適合自己的還款方式。
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