買期房一般什麼時候備案
期房買賣通常購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後,開發商會將合同遞交房管局備案,也就是網籤公示,應該在一個月內足夠完成。網籤備案數據信息來源於房管局,通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢到網籤信息,説明網籤備案已成功。
買期房需要注意的問題
1、查看售樓處是否有預售許可證,售房單位是否相符,預售許可證的日期是否過期,現在很多地區已禁止買賣期房。
2、上網查找工程商的評價,是否有不良記錄,這些在網上都有信用檔案的;查看所在小區的物業是哪家,同樣上網查看物業公司的信譽。一般大型的房地產商的信譽基本沒問題,資金週轉壓力小,出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。
3、到施工場地具體看一下施工情況,看樓房已經實施到什麼程度,施工人員的狀態,是否在正常施工等。
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