簽訂購房合同後能退嗎

簽訂購房合同如果存在下列情形之一的，可以退：

1、開發商違反法律法規。

2、開發商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。

3、開發商未取得預售許可證預售商品房的。

4、房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。

5、出賣方原因導致無法辦理房產證的。

6、逾期交房，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的。

7、房屋主體結構質量不合格的。

8、房屋已設定抵押未事先告知消費者的，或已經出賣給第三人的。

【法律依據】

《合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。