維修基金過期作廢是什麼意思

維修基金是一種特定憑證，沒有時效性，開發商為了達到收繳房款，促成合同完成，有時會以拿房產證是否辦理來要挾購房者，但是如果買房成功，開發商通知辦證了，一般不要長期不去繳納維修基金和交易契税。

維修基金一般指住宅專項維修資金，住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。《住宅專項維修資金管理辦法》，已於2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經財政部聯合簽署併發布，自2008年2月1日起施行。