認籌落位能買到房嗎
認籌落位不一定可以買到房子。
“認籌”是個舶來品,靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時,“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。
沒有取得《商品房預售許可證》的房地產項目,按規定也不得發佈商品房預售廣告,不得進行銷售。從“認籌”的內容來看,它應當是與“內部銷售”同等性質的房屋預售活動。也屬於“提前銷售”的一種,在開發商未取得《商品房預售許可證》前,是被法律法規禁止的行為。
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