房產質押是什麼意思
房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人佔有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
質押登記申請辦理房地產質押登記,應當主動向登記機關提交下列文件:
1、房地產質押登記申請書,
2、質押當事人的身份證明或法人資格證明,
3、質押合同,
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》,
5、可以證明質押人有權設定抵押權的文件與證明材料,
6、可以證明質押房地產價值的資料,
7、登記機關認為必要的其他文件。
受理申請將審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理,申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號並給回執,回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
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