什麼情況免徵契税

契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。

免徵契税是一種税收優惠，一般來説購房的時候需要繳納契税，但是有些情況會給予優惠，免交契税，具體情形如下：

1、因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税。

2、城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免徵契税。

3、對於《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵收契税。

4、夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人，不徵收契税。