房貸被拒絕首付怎麼退
1、以合同為準。同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。提醒各位購房者,儘量在購房合同或補充條約中註明:如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,賣家/開發商需返還首付款。
2、購房者的問題。如果是購房者自身原因,比如個人信用有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,如果無法解決,那麼只能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回,至於違約金比例,一般不超過總房款的20%。
3、在購房籤合同時附上補充説明貸款被拒首付全款退回的條款,如果在無法解決的時候,那麼只能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回,至於違約金比例,一般不超過總房款的20%。
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