商鋪税費怎麼算

不單單是商品房的交易中需要繳納税費，商鋪的交易也是需要繳納税費的，具體怎麼算呢？接下來，且聽細細説來。

第一，在商鋪出售的時候產生的税費是買賣雙方都需要交納的，但是賣方的計算要相對的複雜一些，其中主要有三項：

1、是買賣合同差價的5.65%營業税及附加。

2、是土地税。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為30%、40%、50%、60%四個不同的檔次計算。

3、在扣除了營業税和土地税後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得税。

第二、作為買方，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。