還建房可以買賣嗎
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還建房可以買賣,但存在一定的風險。還建房一般是以補償方式取得。城市為了統一建設和規劃,需要對一些房屋進行拆遷,為了妥善安置拆遷户,政府會根據實際情況統一建築房子分配給原居民,這樣的房子就稱之為還建房。
還建房分為兩種:
1、針對城中村改造徵收拆遷後採取產權調換方式,選擇在集體土地上的房屋進行調換,該類房屋俗稱“小產權房”。一般來説農村在集體土地自建的還建房都是小產權房,購買這樣的房屋本身就是風險很大的,因為小產權房在法律上沒有保障。
2、國有土地上的房屋拆遷還建房,一般通過劃撥方式取得的建設用地,並且具備開發所需要的五證。一般來説,如果是重大城建拆遷的還建房,將來是可以辦兩證的。其土地性質為劃撥性質,這也就意味着還建房為經適房屬性。
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