共同還貸的房屋離婚時如何分割

首付款應該視為首付款一方的個人財產，離婚時不予分割；婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。

注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

【法律依據】

《婚姻法司法解釋三》第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

（《婚姻法司法解釋三》將於2020年12月31日失效）

《民法典》第1087條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

（《民法典》生效時間為2021年1月1日）