禁售房類型有哪些

所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

禁售房類型主要有以下幾種：

1、以低於房改政策規定的價格購買而且沒有按照規定補足房價款的；

2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的；

3、處於户籍凍結地區並已列入拆遷公告範圍內的；

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；

6、上市出售後形成新的住房困難的；

7、擅自改變房屋使用性質的；

8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

法律依據：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規定了上述八種禁售房類型。