二手期房怎麼按揭

二手期房的按揭，按照市場交易情況是可以買賣的，將按揭問題解決與產權過户問題解決，就能拿到全部的售房收益。按揭期房產權過户需要等待開發商辦理下來產權才能為小區户主辦理過户手續，在產權沒有下來之前，購房者只是擁有房屋的使用權。前提有：

１、按揭沒有完成的期房需要將按揭問題解決，按揭問題解決，沒有房款未交清的情況就可以根據自己手裏的購房合同做為按揭期房買賣的憑證進行交易。

２、按揭可以先還請在進行買賣，手裏資金不足以補足按揭貸款，需要向銀行申請抵押貸款還請按揭，前提是需要有開發商提供的擔保，但是開發商現在一般都不願意為户主提供擔保，所以這種辦法實施起來較難。

３、現在比較流行的方式就是通過中介擔保辦理貸款，現在中介與擔保公司都是合作經營的。之前沒有在一起合作的時候，擔保金要交給擔保公司，再由擔保公司交給中介做為合作的費用。