怎麼看期房能不能買

看期房能不能買，首先要認真查驗開發商是否具有《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》，查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號範圍內。其次，注意開發商的定金條款，購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。此外，還需注意看開發商對整個樓盤的宣傳。根據圖紙買房，購房者看到的大多是户型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而不是實物。許多開發商將户型平面圖做的簡單而模糊，有關面積、户型、裝修標準難以判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，會對消費者造成誤導，這樣的期房就要謹慎購買。