限競房為什麼不能買
限競房不能買的原因有:交通配套不便,房屋品質沒有普通住宅好,而且北京限競房一般都在五環以外,交通和配套不是很好。業主購買了限競房在5年之內不能進行交易,所以限競房不能買。總的來説,限競房首先就是要限制房價,這是限競房最大的特點,對於購買限競房的購房者來説也是有一定好處,很多新房的開發商在出售房屋之前,購房者在看房的時候是不知道房屋具體價格的,開發商可以根據看房人數的多少來定價,這就容易導致飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房的出現卻可以解決這一問題,限競房讓購房者確定了能接受的價格,並且可以和二手房做比較,讓購房者選出自己喜歡的房子,一般來説,限競房的價格普遍要低於二手房。
購房者首先要對限競房的含義瞭解清楚,這樣才能區分商品房和限競房,限競房是指政府在先前將房價控制於一個範圍或是一個水平之下,一般都會低於房地產市場中的均價,並且控制一定的申請購房者的一種房子。所以説限競房的特點就是低於市場價格和限制購房人羣兩個特點,每個地方申請購買限競房的條件都是不同的,一般需要符合中等收入的條件才能購買。
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