70萬按揭20年月供多少
房貸可以通過等額本息或者等額本金還款,一般都是採用等額本息還款,70萬按揭20年,按照央行基準利率五年以上4.9%來計算,月供是4581.11元,支付利息款款399466元,還款總額是1099466元。房貸有以下兩種還款方式:
等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
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