車位為什麼籤的是使用權

現實中很多車位因為違規是辦不下來產權證的，所以沒法籤所有權轉讓合同。而且車位購買的是使用權，不是所有權。車位，即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車費和付費車位。由於業主私家車多於小區車位，如何分配小區車位使用權已經成為當務之急。由於小區的道路、綠地、廣場、車位永遠屬於全體業主所有，因此任何個人和單位都不能佔有買賣車位。為了公平合理利用小區車位，特制訂《小區車位使用權分配辦法》供業主討論實行。

1、小區的車位為社區公共財產，永遠屬於全體業主所有。

2、小區居民通過競拍可以獲得一定時間段的車位使用權。

3、小區車位的競拍週期暫時定為一年。

4、小區車位的競拍底價不低於上年物業用於車輛管理經費的三倍。

5、小區車位的競拍收入除用於物業車輛管理外，其餘衝減全體業主的物業費，以補償不能獲得車位使用權的業主的損失，和補償因機動車進入小區造成污染給全體社區居民帶來的損失。