2019年租賃税怎麼徵收
我國目前房產税的計徵方式主要有兩種:從租計徵和從價計徵
一、從租計徵
1、從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=房產租金收入x12%
2、舉例:業主自有一處房產,出租給某公司,每月收取租金1萬元,該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的餘值計税。應納房產税=10000x12x12%=14000元。
二、從價計徵
1、從價計徵是按照房產的原值減除一定比例後的餘值計徵其公式為:應納税額=房產原值x(1-減除比例)x1.2
2、舉例:業主有一幢私人房產原值100萬,已知房產税率為1.2%,當地規定的房產税扣除比例為30%。應納房產税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
(注:檢出比例一般為10%-30%)
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