高層小高層多層的區別

高層小高層多層的區別在於高層住宅指的是高度大於28米的住宅建築，依據外形可分為塔樓和板樓。優點就是視野開闊，景觀係數高，眺望性好，缺點就是公攤大，得房率低。小高層指的是7-11層（含11層）住宅。樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4-6層（含6層）住宅，多層在户型設計上空間較大，且居住舒適度好。

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。

普遍定價原則是樓層越高越貴。一般而言，房屋價格會隨着樓層的高度的增加而增加，以高層為例，在不送閣樓、地下室、露台、和花園的情況下次頂層的價格最貴。比如一棟32層的高層，它的次頂層也就是31層最貴。高層建築，除頂層外（頂層一般存在漏水等問題問題），一定是越高越貴。