房子能過户給未成年子女嗎
1、房子可以過户給未成年子女。只需房產人同意,並辦理過户登記手續即可。
2、先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於,單方是無權決定和作出將房產過户給孩子的行為的,需要徵得對方同意後,方可辦理過户登記;如果屬於個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過户手續。
3、雖然子女尚未成年,但贈與人的過户行為屬於贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關係。
要注意,如果房子過户到未成年人的名下,那這套房子的所有權人就是該未成年人的了,沒有經過其授權,監護人是無權處置該房的。另外,家長應該考慮到,如果子女成年以後沒有盡到贍養義務,自己是無法收回房子的。
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