贈與的房產是有法律效力嗎

贈與的房產有法律效力，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

【法律依據】

根據《合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。