農村有商業房產證嗎
商業用房是指經政府統一徵地,規劃並進行建設,取得政府頒發的不動產權屬證書,且在證書內明確定義為商業的房產,才是商業用房。因此農村住宅不是商業房,所以農村沒有商業房產證。農村住宅首先從土地所有形式上,就和商業房有很大區別。但是農村住房有房屋產權證。農村房屋辦理房產證首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後才可以建房並領取房產證。
擴展資料:農村房產證申請流程
1、申請宅基地使用權
村民在建築房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權,取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。房屋建成後村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收,取得規劃驗收合格證明。
2、向當地房管所提出申請
經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋,村民需要辦理房屋產權證的,應當向當地房管所提出申請。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後,經公告無異議或有異議不成立的,將給予登記發證。
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