住宅首付最低多少
以家庭為單位,在限購城市中,只要是第一套房子,首付一般要支付總房價的百分之三十,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼首付款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十,例如要是購買價值100萬的房子,那麼首付就應至少是20萬。當然,一些特殊城市可能有特殊要求,請以實際要求為準。有房地產開發商,為了吸引客户購房,還推出有首付優惠,例如國家規定的至少百分之三十的比例不能動,開發商會墊付一部分錢,讓先定下房源。但是,雖然有相關規定,只要拿總房價的百分之三十或二十就可以,可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元,那麼剩餘的房款都需要首付的,也就是要首付55萬。如果採用商業貸款,還需要考察家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。
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