房產過户新規定是什麼

房子過户是指房子買賣或房子贈予等情況的發生，原所有權人將房子的所有權轉移到新所有權人的名下。而在房地產買賣中心所處理的掛號，則是關鍵看房子是否已滿2年、是否為賣方的唯一住房，買方是否為初次購房，一般二手房買賣需要交納税費。如果是家庭唯一住所但購買時間還不足5年則需要以交税保證金方式先交納，在一年以內能夠從頭購買房產並取得產權則可以悉數或部分交還交税保證金，具體交還額度按照兩套房產買賣價格較低的1%來交還。

《房屋登記辦法》第八十六條規定房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。