未取得貸款能否沒收購房定金
經驗2.36W
不能。
因為國家政策變化,銀行不給買方提供貸款,導致與開發商的買賣合同無法履行,不是買方單方的原因造成的,買方可解除合同,要求退回購房款及利息或者定金。一方解除合同需要具備合同解除權方可。
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。
【法律依據】
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:“因不可歸責任於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同,並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”。
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