怎樣丈量房子面積

測量房子面積的時候，不僅要用捲尺測量房屋開間進深大小，同時也要注意房間各個部位尺寸是否與購房合同中平面圖的尺寸相符。需要注意的是，所測量的尺寸是淨尺寸，應加上兩個半錢才是實際尺寸所測量的房間高度也是淨空高度要加上一塊樓面厚度才是成高尺寸。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是説，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。為保證準確性，一般在開始測量時要注意使測量位置距地面高１到１.2米。

根據《商品房銷售管理辦法》規定，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人，絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。