取得地上權的方式有哪些

地上權的取得主要有兩種方式，一是透過直接與土地所有權人的設定行為，取得“地上權人”的法律地位;

另一是基於法律規定而發生的“法定地上權”關係，是指土地和建築物所有人，僅以地上建築、或同時將房地設定抵押，但因未能清償債務而遭拍賣，造成土地和建物的所有權人不同人的時候，法律規定使建物所有權人對於土地享有地上權。

【法律依據】

《物權法》第7條：物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。