土地取得方式有幾種

土地取得方式有兩種，分別是出讓和劃撥。依據為我國《物權法》，我國《物權法》對建設用地使用權的取得方式規定了兩種，即出讓和劃撥。

出讓是指國有土地的出讓方通過一定的形式將建設用地使用權出讓給特定的使用者的建設用地使用權設立方式。出讓是有償取得使用權的方式，國家將建設用地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付建設用地使用權出讓金。

劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將國有土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是無償取得建設用地使用權的方式，因此法律嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。如我國《物權法》第137條規定：“設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。”