得房率高低有什麼影響
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得房率過高會降低居住質量。如果得房率特別高,只能説明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要,得房率低,意味着公攤面積大。但是公攤面積大也不一定是壞事,雖然住房實際使用面積相對少了,但公共活動空間也相對大了,居住的舒適感也會提升。
得房率影響的是自己所購置住宅的使用面積,衡量着一套住宅在使用中的舒適度。
得房率的影響因素最直接的就是公攤面積,公攤面積越高,得房率就越低。所謂的公攤面積,就是每家每户分攤出來的共同使用或者佔有的公共面積。一般分為:
1、包括電梯間、樓梯間、變電室或者垃圾道等等為整棟樓居民提供服務的公共用房面積
2、每一個單元之間的隔斷牆以及山牆牆體水平投影面積的一半。
標籤:房率
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