lpr利率如何影響房貸利率

1、自LPR出爐後，房貸利率的機制就變了。LPR掛鈎房貸後的住房商業貸款利率，是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準，然後加點形成。

2、簡單來説，LPR是一個基數，各省市要根據自身情況，確定在這個基數上加多少個基點，最終形成該地的實際房貸利率。

3、央行對於房貸利率下限有專門的設置，明確要求首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限的LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限的LPR加60個基點。