貸款買房可以過户嗎
貸款買房是可以過户的,但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》,應當按照下列程序辦理:
1、簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請,並申報成交價格;
2、房管部門對提供的有關文件進行審查,並在15日內做出是否受理申請的書面答覆;
3、房管部門核審申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
4、房地產管理部門核發過户單。當事人憑過户單辦理產權過户手續,領取房地產權屬證書。
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房屋有貸款是能夠辦理房屋過户的,一般按照以下流程辦理:
1、向房管部門提交轉讓申請,並上報成交價格。
2、房管局對房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等進行審查。
3、審查通過後,房管局對需轉讓的房產進行現場評估。
4、房管部門發放過户單,申請人持單辦理過户。
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