房子雙證指的是什麼
房子雙證指的是房屋所有權證與國有土地使用權證,單證就只有房屋所有權證。土地證是對個人取得的國有土地使用權證的俗稱。《房地產管理法》規定,所購商品房應具備國有土地使用權證和房屋所有權證。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在該土地被被人侵佔的時候,無法維護自己的合法權益。只有產權的房子,大多數屬於經濟適用房,此類房屋沒有土地證,是不能銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
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