40年產權的房子到期了怎麼辦

40年產權的房子到期的解決方案：

1、延長土地使用權期限。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。因此當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。如果部門沒有批准和未申請續期，土地使用權國家無償收回，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

2、若是老舊房有類似拆遷的補償，如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是説，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續用。如果國家不讓繼續使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。