第二套房首付多少
二套房就是我們名下購買的第二套房,二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款,根據近日的房貸政策的調整,在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率,也就是説在新的房貸政策下二套房首付比例會上調,根據近日的資料顯示,二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成,貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
第二套房的概念是第二套普通自住房,意為以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認定的,當地借款人人均住房面積平均水平的低於普通家庭,再向商業銀行進行住房貸款的房貸房,以下是銀行認定為二套房的七種情況:
1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
2.首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;如婚前一方曾貸款購房,婚後將以另一方名義申請貸款購房,但兩人户口沒有在一起;如果是婚後2人共同貸款買房,離異後一方再申請貸款購房。
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