買房貸款需要什麼條件證件手續
要貸款買房,客户需要滿足的基礎條件有:
1、年齡在18週歲以上,具備完全民事行為能力。
2、有合法穩定的經濟收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
3、個人信用良好,徵信報告裏近期不存在不良記錄。
4、若申辦的是公積金貸款,那客户還必須按時足額繳存公積金滿六個月,以及公積金賬户狀態正常,名下也沒有未還清的公積金貸款。
而要準備的證件主要有:個人身份證、户口本(若是已婚人士,夫妻共同申請房貸,還得準備結婚證、配偶的身份證)、首付款收據、經濟收入資料(譬如銀行流水),以及額外的資產財力資料也可以多提供(比如大額存單、汽車行駛證等等)。
至於手續,客户通過房地產開發商填寫貸款申請表,將表格連同上述資料一併提交給銀行,銀行接受客户的貸款申請後就會開始進行審核,並會安排相關人員驗房,評估房屋價值。等審批通過,會通知客户簽訂貸款合同,同時將房屋進行抵押登記,然後就會發放貸款資金。
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