買房子個人貸款需要什麼條件

1、需要具有城鎮常住户口或有效居留身份；

2、需要具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、需要具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、需要具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、需要具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、滿足各地銀行規定的其他條件。例如：一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸；年齡加貸款年限不得超過70歲；月收入在房貸月供的2倍或者以上等。