二手期房如何辦貸款
二手期房辦理貸款的前提:有貸款的二手房必須結清貸款註銷他項權證然後買賣過户、產權變更。貸款是不可以轉嫁給買方的(買家可以先幫賣家結清貸款曲線轉嫁,這部分金額算作總房款裏面。)。
具體步驟:
1、核實房屋狀況(如:房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等),確認風險和實際成本。
2、簽訂購房合同,弄清楚合同中的當事人。
3、辦理房產證,以及辦理過户手續(過户是一定要房產證上所有人都到場才可以過户)。此時,合同、房產證、過户證明加起來,方可辦理貸款。只有合同是辦理不了抵押貸款的,銀行是不會受理的。
4、明確交易程序,保留好交易證據。二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過户、交房、給餘款幾大步驟。明確違約責任,不要再貸款以後才發現諸多問題,後患無窮。
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2米高羅漢松價格多少
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胡一刀打一生肖
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自然風光的詩句
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山水組合全部歌曲
山水組合全部歌曲有:《青青馬桑樹》《水之歌》《拐彎彎兒》《你莫走》《眼淚花把心淹了》《醉美張家界》《康定戀歌》《一步山水一生愛》。中國山水組合,中國內地創作型組合歌手,由許勇、舒維組成。2007年,中國山水組合成立。2010年,推出第一首原創單曲《青青馬桑樹...