鄭州新房什麼時候能賣
鄭州新房需要等五年之後才可以賣,五年內若想賣掉則需繳納一定的税費。
鄭州新房只要是屬於本人的,並且有產權證的就可以進行轉賣。房產證分為五年內和五年外之分。五年內如果房產證想要轉買的話,就需要繳納5.55%的營業税和1%的個人所得税。如果房子已經滿五年的話就可以不用交這些税費。
法律對於新買的房子多久能賣沒有強制性規定,但是各地政府為調控房地產市場,會出台相應的政策。具體的情況需要在鄭州當地的房管局進行具體諮詢。
買新房注意事項包括事先審查開發商的預售許可證,在新房開盤時,開發商就已經取得了房屋預售許可證,那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證,並且是審查原件,以防複印件作假。按照合法程序和標準簽訂合同籤合同時,購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。
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