房產抵押需要什麼條件

1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產。這裏需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。

2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

3、二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來説是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。

4、除此之外，辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60週歲，無不良徵信記錄，收入情況良好，負債率不超過50%。