房產加名字需要什麼手續
房產加名字需要的手續是:
1、無貸房產證加名字:需要帶好三證,即結婚證,身份證,房產證及其複印件,去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料,所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費,大概20天可以拿到房產證。
2、有貸款房產證加名字:先去銀行辦理抵押手續變更,辦理所需要的費用:除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款,需要加200元費用,其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
3、沒直系血緣關係的房產證加名字,這樣的情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用,每平方米3元交易費,不滿5年,5.6%的營業税加1%個人所得税,滿5年則不需要,萬分之5的印花税,本合同,每本約5元。
4、婚前加名,按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理,需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。買賣,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完税憑證到中心申請辦理。
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