辦理房產證需要什麼手續
1、提交申請:需要辦理房產證是要到房管部門提出申請,並且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章,有些開發商會有已經簽字蓋章的表格,那就只要到開發商領取表格填寫即可。
2、測繪:測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據,所以這是一定需要的材料之一,可以找開發商指定的房屋面積計量站進行申請並且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表,帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。
3、交税:在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關税費,公共維修金通常是小區物業統一收取,也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以找開發商工作人員諮詢。
4、領證:對以上手續都辦理完成後就可以等待領取房產證,管理部門會給一張領取證書的通知書,需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花税、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容,主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態等。
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