公攤面積過大怎麼處理
買的房子公攤面積過大,提前看房屋結構,與開發商簽訂合同要保管好,留印副本。還可以諮詢律師,看開發商構成欺詐,還是詐騙。然後找正規的測量單位測量後開具證明,留作證據。檢查房屋是否由其它問題,一併列舉。要求退房,或者換房,同時補充差價和損失。
房屋的公攤面積要實地測量,根據房屋的使用功能和相關配套情況來定。購房者在買房前一定要注意看清所購房屋的公攤面積,不滿意的應及早放棄購買。
一般公攤面積大小與房屋的尺寸、建築形式、公共部位大小緊密相關。而且公攤面積的大小依據房屋結構和使用性質的不同存在差異,國家沒有任何部門作出上限規定。
如果某小區的服務功能更全面、配套更齊全,如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設備房等,則公攤係數會高一些。
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