房貸不還完能辦不動產證嗎

房貸不還完能辦不動產證。辦理不動產證需要開發商辦理初始登記，管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》，領取測繪圖以及其他相關文件，隨後繳納公共維修基金、契税，提交申請材料並對申請材料的真實性負責，最後按照規定時間領取不動產證即可。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》第四條　

國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便羣眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

第十四條　

因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

第二十條　

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。