上海房屋抵押貸款流程是怎樣的
上海房屋抵押貸款主要流程為:
1、提交所需證件,房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;借款人夫妻雙方身份證,户口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明),收入證明(需蓋公章)。
2、看房評估,根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。在銀行面籤合同房屋評估後,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔。
3、放款抵押登記辦理後,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
4、銀行放款後需要還本付息才能與有關銀行解除抵押。申請人可根據自己對額度、年限、還款壓力等要求來選擇適合自己的抵押貸款形式。
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