電梯電費怎麼分攤
1、寫字樓電費分攤
寫字樓管理公司按各租户或業主的面積佔比來分攤電費並開票收取,和租户或業主籤合同定價時,電梯每度的電費要比供電局找公司收的要高一些,因為電費開票是17%的税點,公司一般要盈利一點。
2、商場電費分攤
商場管理公司根據商户的面積佔比來分攤電梯電費,如果金額不是很大,可以直接做進商場的經營費用裏,不用分攤,這個也屬於正常的費用;如果金額是很大的,那就把商户按各電梯所在位置進行區域劃分,再按區域各商户面積佔比來分攤各電梯的電費。
3、專用電梯電梯分攤
如果有些電梯是某一個商户專用的電梯,其它的商户用得非常少,可以和這個商户簽訂電梯使用費協議,把電梯電費就直接分攤給這個商户來承擔。
4、小區電梯電費分攤
小區電梯電費需要根據當地的政策和物業的規定處理。第一是電梯電費包含在物業費當中了,就是業主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節約人工催繳的成本和不便,但是容易收費不透明。第二是電梯電費分層繳納,就是誰用電最多,就繳納更多電費,首層的用户不用繳納電費。
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