沒有公積金怎麼貸款買房
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沒有公積金貸款買房的流程:
1、首先你要有房屋產權證及土地證,先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價。
2、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款,並辦理更名過户手續。
3、申請人到住房資金管理中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》,準備相關資料。
4、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。
5、審核後的材料交託銀行進行合同錄入,辦理公證、保險和抵押登記手續。
6、中心向受託銀行出具《准予放款決定書》,受託銀行放款,借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證,沒有土地證,則需找置換擔保有限公司進行擔保,由擔保公司對購買房屋進行評估作價,確定貸款金額,在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過户手續。然後再將資料交給中心進行審核。
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