房產70年產權到期後歸誰所有

房產70年產權到期後歸國家或者集體所有，説明如下：

根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

對於土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權即房屋產權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，我們知道房產證裏是沒有期限登記相應內容的，而不同的是，土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予40年、50年、70年不等的使用權期限。

相關説明：

房屋的產權是指房產的擁有者按照國家的法律規定所享有的權利，也是房屋各項權益的總和，就是房屋所有者對於這個房屋的財產的佔有、使用、收益以及處分的權利。