婚後房產財產分割的方法是什麼

房產分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；

3、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對於房屋產權的分割，原則上應當均等分割；

5、一方贈與另一方房產，只要未過户，依然屬於贈與人，不予分割；

6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

【法律依據】

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。