哪些情形會導致房子無法過户
導致房子無法過户的情形包括但不限於:
1、被有關部門查封的房產;
2、未解除抵押的房產;
3、業主離婚未辦理析產登記的房產;
4、集體所有土地開發的房產;
5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;
6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人);
7、拖欠相關税費的房產。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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